Prodaja Stana Beograd

DA LI DA PRODAMO STAN SAMI ILI DA ANGAŽUJEMO AGENTA, NAŠA ODLUKA

Nenad je bio kategoričan na početku. “Milice, zašto bismo davali 2 procenta provizije kad možemo sami? Na stanu od 154.000 evra to je 3.080 evra, plus PDV, znači skoro 3.700 evra. Za taj novac možeš skoro godinu dana da platiš komunalije na Beogradu na vodi.” Nisam imala kontraargument. Probali smo sami. Mesec i po dana. Evo šta se desilo, od 10. januara do 25. februara 2026. Brzi pregled, samostalno vs. agencija Pokušali smo da prodamo stan sami 6 nedelja. Rezultat, 23 poziva, 9 prikazivanja, 1 ozbiljan kupac kojeg smo izgubili u pregovorima. Zatim smo angažovali agenciju Predrag Nekretnine iz Beograda. Za sledećih 6 nedelja, 3 ozbiljna interesovanja, 2 ponude, potpisan predugovor sa kupcem za 151.500 evra. Razlika nije bila u ceni, već u procesu. Provizija od 2 procenta ispostavila se jeftinijom od grešaka koje bi pravili sami.

KOLIKO VREDI NAŠ STAN NA VRAČARU, KAKO SMO TO SAZNALI

Prvo veče posle odluke, 2. januar 2026, Nenad je otišao da spava, a ja sam sela sa laptopom u kuhinji i otvorila Halo oglase. Filter, Vračar, 55 do 65 kvadrata, trosoban. Kliknula sam enter. Raspon cena: 2.100 evra po kvadratu za najjeftiniji, 5.000 evra po kvadratu za najskuplji. Razlika od 2.900 evra po kvadratu, na istoj opštini. Za naš stan od 58 kvadrata, to je raspon od 121.800 do 290.000 evra. Razlika od 168.200 evra, skoro 200.000 evra, dragi čitaoci, skoro duplo.