Porez Na Prodaju Stana

POREZ NA PRODAJU STANA BEOGRAD 2026, ŠTA SVE PLAĆATE

Pre nego što smo počeli ceo proces, u decembru 2025, Nenad je pitao advokata prijatelja, “Marko, koliko tačno košta prodaja stana, sve uključeno?” Marko je rekao, “Zavisi.” Dragi čitaoci, to nije bio koristan odgovor. Ali je bio tačan. Jer zavisi od toliko stvari da konačna cifra može da varira između 2.000 i 15.000 evra u zavisnosti od specifičnosti. Evo šta smo mi konkretno platili i šta smo naučili uzgred. Brzi pregled, troškovi prodaje stana u Beogradu 2026 Prodaja stana od 151.000 evra na Vračaru nas je koštala oko 7.800 evra ukupnih troškova, što je 5,2 procenta od prodajne cene. Najveća stavka, provizija agencije 3 procenta plus PDV (5.436 evra). Zatim notarski troškovi (480 evra), energetski pasoš (180 evra), vađenje dokumenata (oko 100 evra), porez na kapitalnu dobit (nismo platili zbog dužine vlasništva). Kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava od 2,5 procenta, što je kod nas 3.775 evra. Ukupno oba troškova na transakciju, oko 11.600 evra.